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Sei sicuro che il tuo immobile sia pronto per essere venduto?
Capita molto spesso che il venditore dia per scontato che il proprio immobile sia perfettamente in regola sotto tutti gli aspetti sia urbanistici che fiscali accorgendosi in ritardo che purtroppo però non è sempre così. E' buona regola accertarsi prima dello stato delle cose perchè può capitare di non poter vendere l' immobile se non prima di aver adempiuto ad alcune pratiche burocratiche come l' accatastamento, frazionamenti, sanatorie, successione etc, rischiando di perdere l' affare. Un buon affare richiede molto spesso rapidità.
Prima di mettere in vendita l' immobile sarebbe bene avere a portata di mano i seguenti documenti:
- atto di provenienza, successione o rogito notarile
- visura catastale
- planimetria aggiornata rispondente allo stato di fatto attuale dell' immobile
- ultima concessione edilizia rilasciata dal Comune
- se presente, documentazione riguardante condono edilizio o sanatoria
- situazione ipotecaria, in caso sia acceso un mutuo ipotecario
- certificati dell' impianti, sia idrico che elettrico
- ACE (Attestato di Certificazione Energetica), se necessario
- abitabilità dell' immobile
Essere preparati è sempre una buona regola e un opportunità in più per aver successo nella vendita.
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